Nikdo nechce během obhlídky manévrovat kolem rozkládací postele, na které se válí peřiny. Právě nedostatek úložného prostoru je častým zabijákem prodeje. Když už musíte mít v obývacím pokoji lůžko, ať se za něj alespoň nemusíte stydět. Moderní sedací soupravy dnes nabízejí neuvěřitelné možnosti. Zkuste do místnosti postavit model s výsuvným šuplíkem pod sedákem. Uvidíte, jak rázem zmizí všechna ta hotová katastrofa s povlečením, kterou jste dosud schovávali pod postelí. Pro home staging je klíčové, aby místnost vypadala uklizeně a měla spád. Když se kupující posadí na pohovku, neměl by cítit pod sebou tvrdé dřevo ani slyšet praskání staré pruž


Největší omyl, který lidé dělají, je že kupují living room furniture podle vzhledu na první pohled. Vsadím se, že jste už zažili tu situaci: v obchodě sedačka vypadá nádherně, ale doma zjistíte, že se do ní nedá ležet s nataženýma nohama. Proto před koupí vždy změřte hloubku sedu. Standard je 50 až 55 centimetrů, ale pro pohodlné vysedávání s nohama pod sebe potřebujete alespoň 60 cm. A pokud plánujete na gauči spát, hledejte model s hloubkou aspoň 75 cm po rozložení. Malé rozměry vás donutí spát v křeči a druhý den budete zniče


Když už máte jasno v mechanismu a materiálu, přijde na řadu samotná konstrukce. Mnoho levných sedaček má rám z dřevotřísky, která po pár letech praskne. Investice do masivního bukového rámu se vyplatí. U našeho rozkládacího gauče jsme zvolili variantu s kovovými panty a zesílenými rohy. Po tř intenzivního používání (včetně skákajících dětí) drží pořád jako nový. A pokud se bojíte, že se vám nevejde rozložená postel do místnosti, kupte si model s výklopným mechanismem, který se vytáhne dopředu jen o pár centimet


Materiál zásadně ovlivňuje, jaký dojem místnost budí. V paneláku, kde je každý centimetr drahý, může být velká chyba volit tmavé textilie. Mnohem lépe funguje světlá velvet upholstery. Sametový povrch působí měkce a luxusně, aniž by byl křiklavý. Navíc skvěle ladí s kovovými a skleněnými doplňky, které v home stagingu často používáte. Když umístíte na pohovku z tmavě modrého sametu dva světlé polštáře a přes opěradlo přehodíte deku v krémové barvě, dostanete zcela nový prostor. Když přijde kupec a dotkne se té hebké látky, jeho podvědomí mu říká: tady by se mi spalo dob


Click-clack mechanismus je další vychytávka, kterou jsem ocenila při návštěvách větších skupin. Můj původní gauč na spaní měl jen dva polohovací stupně a při rozložení zabíral tolik místa, že se nedalo projít na balkon. Nová verze je zcela jiná. Jedním pohybem ruky sklopíte opěradlo dole na úroveň sedáku a vznikne rovná ložní plocha. Mimochodem, právě u těchto typů se vyplatí investovat do kvalitního foam mattress na spaní. Levné pěny po pár měsících ztratí tvar a vy se budete probouzet s propadlým bokem. Já koupila matraci o hustotě 35 kg na metr krychlový, která drží linii a zároveň se přizpůsobí tělu. V kombinaci s tvrdou podlahou je to jako spát na obláčku, jen s jistotou pevné op


V malých bytech hraje roli každá vteřina, kterou strávíte úklidem. Představte si, že každý den musíte složit lehátko a sklízet polštáře. To je cesta do pekla. Proto při zařizování na prodej vždy sázejte na prvky, které šetří čas. Sedačka s jednoduchým mechanismem, kde stačí jedním pohybem vytáhnout rám a polštář zůstane na svém místě, je k nezaplacení. K tomu přidejte bed s storage v ložnici. Když do ní schováte sezónní oblečení, zimní bundy nebo kufry, kupující uvidí prázdný, čistý prostor. To je přesně ten pocit, který rozhoduje o podpisu smlouvy. Home staging nemá nic společného s tím být luxusní. Jde o to, aby se každý prostor zdál větší a funkčnější, než ve skutečnosti


A co na to finance? Kvalitní masiv nebo třívrstvé desky stojí v přepočtu na metr víc než koberec, ale amortizace je obrovská. Když za deset let vymalujete a změníte sedačku, podlaha zůstane. U nábytku to platí dvojnásob. Investice do pořádného sofa bed s pevným slatted frame a matrací o síle 16 cm se vrátí v podobě zdravých zad. Za pět let užívání se cena za noc rozloží na koruny. záclony a závěsy ten pocit, když večer v ponožkách přejdete po teplém dřevě a posadíte se na sametovou sedačku? K nezaplace


Právě laťkový rošt je základ, který mnoho lidí podceňuje. Koupíte levnou postel, plastové lamely už po roce praskají. Když investujete do kvalitního dřevěného laťkového roštu z místní lesní školky nebo z druhé ruky, podpoříte lokální ekonomiku a zbavíte se zbytečného odpadu. K tomu si pořiďte pružnou pěnovou matraci z recyklovaných polyuretanových vláken nebo z biopěny. Nejenže lépe dýchá, ale při výrobě spotřebuje méně energie. A když hosté přijedou? Klasická rozkládací pohovka zabírá místo celý rok. Zkuste raději pohovku s výsuvným mechanismem, která se snadno přemění na lůžko. Jen pozor na výšku sedáku. Pokud je nízko, starší lidé špatně vstávají. Vyzkoušejte model, kde výsuvný díl tvoří pevný rám s vlastní pěnovou matrací. Ušetříte za uložení návštěvního spac?